产品定义 商户贷是针对商贸型批发市场中的小微企业（个体工商户）及企业主的业务情况，综合运用商铺贷、POS贷、小额信用贷等产品，满足客户贷款需求的产品。 （一）商铺贷是针对商贸市场内的商铺租赁者或商铺业主，我行根据商铺租金金额、经营权或经营性物业价值向其提供的贷款。具体包含三类： ☆商铺经营权质押贷款，也称“租权贷”，指商贸市场内的借款人以商铺经营权做质押，我行向其发放流动资金贷款。 ☆租金贷，指我行向商贸市场内商铺承租人发放贷款用于支付商铺租金（含入场费）的业务。 ☆商铺经营性物业贷款，指商贸市场内借款人以商铺为抵押，以自营或出租抵押物业所获得的经营性收入作为还款来源，我行向其发放贷款。 （二）除商铺贷外，可根据客户实际业务需求，采用小额信用贷、小额联保贷及POS贷等产品满足客户需求，具体可根据各项产品的规定操作。 产品要素 （一）基本授信要素 业务种类 | 商铺经营权质押贷 | 租金贷 | 商铺经营性物业贷 | 最高授信金额 | 300万元 | 200万元 | 500万元 | 担保方式 | 经营权、优先承租权、使用权、（转）租赁权 | 由市场管理方或指定的第三方企业法人（不含专业担保公司）提供连带责任保证担保 | 商铺 | 最长授信期限 | 1年 | 原则上2年，最高5年 | 10年 | （二）特定产品要求 1.商铺经营权质押贷 ☆质押物要求：借款人为商铺经营权所有人，产权独立清晰、易转让且可办理经营权质押。市场管理方对经营权的转让、质押登记制度健全，手续完备且流程规范； ☆质押率要求：最高60%； ☆授信金额要求：不超过300万元、集群授信额度5%及家庭净资产50%的孰低值。 2.租金贷 ☆商贸市场要求：优选市场管理方配合意愿较强且租金价格稳定、收取规范的市场； ☆借款人要求：借款人商铺租赁期不低于1年，且无拖欠租金等违规行为； ☆担保方要求：担保方净资产充裕，主营业务突出，连续经营3年以上且最近2年盈利，且无重大违法违规记录及负面信息； ☆授信金额要求：不超过授信期限内的应付租金额，且应为200万元、市场集群授信额度的5%及家庭净资产的50%的孰低值。 3.商铺经营性物业贷 ☆抵押物要求：借款人为商铺所有权人且有房屋产权证；抵押商铺位于商贸市场内，已经使用且房龄不超过20年；产权独立、清晰且价值稳定； ☆抵押率要求：最高70%； ☆授信金额要求：单户金额为500万元、市场集群授信额度的5%及家庭净资产的50%的孰低值。
产品优势 ☆专属化产品，为商贸市场商户量身打造； ☆担保方式多样，多种方式供选择； ☆还款方式灵活，自主安排还款计划； ☆申请便捷，批量受理，快速放款。
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